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N E U !!

99734 Nordhausen / Salza – Verkauf eines sehr gepflegten, voll unterkellerten Einfamilienhauses

Objekt

In guter Wohnlage von Nordhausen / Salza (ruhige Seitenstraße) steht dieses gepflegte voll unterkellerte Einfamilienhaus (Massivbauweise, Baujahr 1935) zum Verkauf. Besonders auffällig ist unter anderem auch die sehr angenehme (´kompromissfreie´) Raumaufteilung und der einzelnen Zimmer und der sehr gute Lichteinfall in eigentlich allen Räumen. Ein großer und schöner Garten (ausgerichtet nach Südwesten) macht dieses Anwesen ganz besonders attraktiv.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden unter anderem durchgeführt:

Dach (Tonziegel): 1995

Gaszentralheizung: 1992

Fenster (Kunststoff): 1992

Elektrik (laut Angabe bereits Kupferleitungen): 1992

Zählerschrank - ´alt´

Dämmung Schrägen Dachgeschoss /

Decke zum Spitzboden: 1992

Bad – mit Dusche: 2020

Wohn- Nutzfläche:

Ca. 150 m² (Erd- plus Dachgeschoss) Wohnfläche.

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 75 m² Nutzfläche).

Nebengebäude: Garage (ca. 18 m²)

Aufteilung des Hauses:

5 Zimmer + Loggia zum Garten, Küche, Bad, Gäste-WC) + 5 m² Balkon zuzüglich teilausgebauter Spitzboden.

Grundstück:

1.250 m² (voll erschlossenes Eigentumsland). Sehr schöner, großer Garten.

Bezug:

Das Haus ist jetzt leerstehend und kann sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Auf Wunsch kann die (auch teilweise) Übernahme der vorhandenen Möblierung vereinbart werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

230.000,- Euro - zuzüglich 2,38% Makler-Courtage (inklusive 19% MwSt.) für den Käufer.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Haus (einschließlich Grundrisse)! Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580 oder

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N E U !!

Klein, fein und doch sehr gemütlich - Verkauf eines gepflegten und grundsoliden Einfamilienhauses in Neustadt (Südharzrand)

Objekt

In Zentrumsnähe von 99768 Harztor Ortsteil Neustadt - herrlich gelegen am Südharzrand) befindet sich in ruhiger Lage dieses gut erhaltene und teilmodernisierte Fachwerkhaus. Baujahr ca. 1890.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

Giebel Straßenseite (Schiefer): 2001

Dach: 1995

Wärmedämmung Straßenseite: 2010

Gaszentralheizung: 2005

Fenster Straßenseite (Holz), wahrscheinlich ca. 1985

Fenster Hofseite, Kunststoff, doppelt verglast: 1992

Elektro – Zählerschrank ca. 1992

Bad – neue tiefliegende Badewanne mit

integrierter Dusche: 1992 / 2021

Wohn- Nutzfläche:

Ca. 84 m² (Erd- plus Obergeschoss) Wohnfläche zuzüglich teilausgebauter Spitzboden (ca. 20 m² Nutzfläche - 2 Zimmer). Teilunterkellerung (keine Feuchtigkeit erkennbar) - ca. 20 m² Nutzfläche.

Nebengebäude / Werkstatt ca. 50 m² Nutzfläche

Aufteilung des Hauses:

Obwohl das Hauss recht klein ist, kann es dennoch durchaus auch gut mit bis zu 4 Personen bewohnt werden.

Grundstück:

Insgesamt 146 m² (voll erschlossenes Eigentumsland). Die gepflasterte Hoffläche (ca. 35 m²) hat durch die vierseitige Umbauung den Charakter eines geschlossenen Atriums.

Bezug:

Das Haus ist jetzt leerstehend und kann sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

95.000,- Euro - zuzüglich 3,00% Makler-Courtage (inklusive 19% MwSt.) für den Käufer.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Haus (einschließlich Grundrisse)! Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580 oder

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Nordhausen / Oberstadt - Verkauf eines gepflegten und grundsoliden Wohn- und Geschäftshauses

Lage / Beschreibung

In guter Wohnlage von Nordhausen (mit direkter Straßenbahnanbindung) steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1930) zum Verkauf.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Eine neue Gaszentralheizung wurde 2023 eingebaut. Weitere erfolgte Modernisierungen: Fenster, Dach, Isolierung Spitzboden, teilweise Elektrik, Trockenlegung / Isolierung Keller, Wohnungseingangstüren, Büro Erdgeschoss neu; in 3 Wohneinheiten befindet sich jewils eine Einbauküchen; laufend gepflegte Außenanlage

Grundstück:

507 m² (Eigentumsland, erschlossen) mit 7 Pkw-Stellplätzen.

Wohn- und Nutzfläche

EG 1::

  ca. 56  m²

Gewerbe - vermietet

EG 2:

  ca. 74  m²

Gewerbe - vermietet

1. OG:

ca. 131 m²

Mietwohnung - vermietet

2. OG:

ca. 131 m²

Mietwohnung - vermietet

DG 1:

ca. 44 m²

Mietwohnung - vermietet

DG 2:

ca. 39 m²

Mietwohnung - vermietet

Gesamt:

ca. 476 m²

Keller

ca. 131 m²

Pkw- Stellplätze:

7

Mieteinnahmen: “Marktüblich” - bitte Rückfrage!

Besonderheiten

Ein Kauf kann sofort erfolgen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

450.000,- Euro (VB) - zuzüglich 2,38% Makler-Courtage (inklusive 19% MwSt.) für den Käufer.

Achtung - dieses Objekt ist momentan für einen Kaufinteressenten reserviert. Gern informieren wir Sie, falls diese Reservierung wieder aufgehoben werden sollte!

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N E U

Neubau eines sehr schönen Doppelhauses für zwei Einfamilienhäuser

Standort: 99734 Nordhausen / Salza, Schleifmühle

Linke Haushälfte:

Rechte Haushälfte:

Wohnfläche:  115 m² (4 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit eleganter T-Lösung...)

Wohnfläche:  115 m² (4 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit eleganter T-Lösung...)

Ruhige und sehr schöne Wohnlage.

Ruhige und sehr schöne Wohnlage.

Grundstück A:     759 m² (Eigentumsland)

Grundstück A:     759 m² (Eigentumsland)

Kaufpreis:             336.000,- Euro

Kaufpreis:             336.000,- Euro

                                 Frei.

                                  Frei.

In den Kaufpreisen sind das vermessene und erschlossene Grundstück, die Hausanschlusskosten sowie das Haus laut Bauleistungsbeschreibung (bitte Rückfrage) enthalten.

“Tatsächliche” Gesamtkosten (inklusive auch Grunderwerbsteuer, Notar / Umschreibung, behördliche Genehmigungskosten, Baustrom, Bauwasser, Baueinmessung, Material Tapete / Bodenbelag, Material Außenanlagen, eventuelle Bauzeitzinsen) ca.

                                 367.000,- Euro

                                  367.000,- Euro

Grundstück B:     390 m² (Eigentumsland)

Grundstück B:      390 m² (Eigentumsland)

Kaufpreis:             299.500,- Euro

Kaufpreis:              299.500,- Euro

                                 Frei.

                                  Frei.

In den Kaufpreisen sind das vermessene und erschlossene Grundstück, die Hausanschlusskosten sowie das Haus laut Bauleistungsbeschreibung (bitte Rückfrage) enthalten.

“Tatsächliche” Gesamtkosten (inklusive auch Grunderwerbsteuer, Notar / Umschreibung, behördliche Genehmigungskosten, Baustrom, Bauwasser, Baueinmessung, Material Tapete / Bodenbelag, Material Außenanlagen, eventuelle Bauzeitzinsen) ca.

                                 327.500,- Euro

                                 327.500,- Euro

Achtung - für beide Hausplanungen besteht derzeit - bei relativ geringem finanziellen Aufwand - noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss ausbaufähig oder auch ausgebaut zu planen. Die zusätzliche Wohnfläche beträgt dann 35 m² - geeignet für weitere 2 Zimmer + ein drittes Bad mit Dusche.

Baubeginn nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Gern übersenden wir Ihnen die genauen Angaben zum Bauvorhaben:

03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580; E-Mail: atlant-immo-ndh@web.de .

Nordhausen / Oberstadt - Verkauf eines Dreifamilienhauses mit Doppelgarage und Garten

Garten

Ausblick

Lage / Beschreibung

In guter Wohnlage von Nordhausen (mit direkter Straßenbahnanbindung) steht ein teilmodernisiertes Fachwerkhaus (Baujahr 1837) zum Verkauf.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Die Gaszentralheizung wurde ca. 1993 eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über Elektroboiler bzw. eine Gastherme. Einbau der Fenster (Isoglas): 1998. Dach: Teerschindeln. Teilweise Verkleidung und Dämmung der Fassade (straßenseitig und rechte Hausseite).

Grundstück:

567 m² (Eigentumsland, erschlossen) mit zwei Garagen und einem schönen Garten.

Wohn- und Nutzfläche

EG::

  ca. 70  m²

3 Zimmer (vermietet)

1. OG

  ca. 70  m²

3 Zimmer (frei)

DG

ca. 50 m²

2 Zimmer teilausgebaut (frei)

Seitlicher Anbau

ca. 30 m²

1 Zimmer (frei)

Gesamt:

ca. 220 m²

Keller

ca. 50 m²

Teilweise Gewölbe, teilunterkellert

Wintergarten

ca. 20 m²

Separat am seitlichen Anbau, direkt angrenzend an den schönen Garten.

Garagen:

ca. 60 m²

3

Besonderheiten

Das Erdgeschoss ist vermietet, die weiteren Wohnheiten sind jetzt frei. Ein Kauf kann sofort erfolgen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

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Achtung - dieses Haus ist verkauft! Gern informieren wir Sie, falls ein ähnliches Objekt angeboten werden kann. Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

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99734 Nordhausen OT Sundhausen – Verkauf einer schönen Doppelhaushälfte mit zwei Garagen, Nebengebäude und Garten

Objekt

Am Ortsrand von Sundhausen befindet sich auf einer Anhöhe in sehr schöner Lage diese gut erhaltene und modernisierte, unterkellerte Doppelhaushälfte. Ein weiter Blick auf den Ort und die Umgebung macht dieses Haus ganz besonders attraktiv!

Massivbauweise. Baujahr: 1949. Sehr solider baulicher Zustand.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

Elektrik: Weitgehend neu. Fassade: 2019 gedämmt – außer die Nordseite des Hauses. Fenster: Erneuert bis 2018. Heizung (Gas): 1995. Wasserleitungen: Neu. Dach: 1980, Betondachsteine.

Wohn- Nutzfläche:

151 m² Wohnfläche + 56 m² teilweise gefliestes Kellergeschoss. Massive Doppelgarage, ca. 40 m². Nebengebäude, ca. 50 m².

Aufteilung des Hauses:

Die Aufteilung des Hauses würde durchaus auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglichen.

Grundstück:

Umzäunt, schön bewachsen. 826 m² Grundstücksfläche (Eigentumsland).

Bezug:

Das Haus wird mit Verkauf frei und kann entsprechend sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

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Nordhausen / Nähe Vogelsiedlung - Verkauf eines schönen, teilunterkellerten Einfamilienhauses mit Garage und großem Grundstück

Lage / Beschreibung

In gewachsener Wohnlage erfolgt der Verkauf eines schönen, gemütlichen Einfamilienhauses (Massivbauweise, teilunterkellert) in gutem Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Außenputz: 1997; Fenster: 1997; Gastherme: 2012; Dach (Tonziegel) inkl. Dämmung sowie teilweiser Verschieferung des Außenmauerwerks: 2013; Gäste-WC sowie Bad: 2020 (mit Großraumdusche); Kaminofen: 2022 Baujahr: 1935

Grundstück:

1.276 m² (Eigentumsland, erschlossen) mit vielen Stellplatzmöglichkeiten / großer Gartenfläche

Wohn- und Nutzfläche

KG:

  20 m²

Teilweise Gewölbekeller.

.

EG / DG:

134 m²

5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Abstellraum, Windfang

Garage:

  45 m²

Mit zusätzlichem Abstellraum.

Besonderheiten

Das Haus ist nach Absprache kurzfristig freiwerdend.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Hier können Sie ONLINE die Gesamtkosten sowie Finanzierungkosten eines beliebigen Bauvorhabens selbst berechnen.

Kaufpreis:

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Nordhausen / Oberstadt - sehr stilvolles, unterkellertes Vier-Familienhaus mit Garage und Garten in besonders schöner und ruhiger Wohnlage

Lage / Beschreibung

In bester und ruhiger Wohnlage mit Südausrichtung der Balkone und des Gemeinschaftsgartens erfolgt der Verkauf eines attraktiven und außerordentlich solide gebauten Vier-Familienhauses (u.a. ca. 45 cm massives Außenmauerwerk) in gutem und modernisiertem Zustand. Baujahr: 1910

Grundstück:

750 m² (Eigentumsland, erschlossen), angelegt als begrünte Gemeinschaftsfläche.

Wohn- und Nutzfläche

KG:

136 m²

Garage:

1

Unterkellert.

EG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, offener Balkon

1. OG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, geschlossener Balkon (Loggia)

2. OG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, ohne Balkon (ein Anbau wäre baulich möglich)

DG:

  80 m²

3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, ohne Balkon (ein Anbau wäre baulich möglich)

Gesamt:

488 m²

(Wohnfläche)

Besonderheiten

Das Haus ist vermietet. Aktuelle Mieteinnahme – bitte Rückfrage!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Hier können Sie ONLINE die Gesamtkosten sowie Finanzierungkosten eines beliebigen Bauvorhabens selbst berechnen.

Kaufpreis:

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