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Achtung! Die Wahrheit.

Beispiel für absolut unterschiedliche Preisangaben für ein und dasselbe Haus - bitte siehe unten!

Hierfür soll das Logo stehen.

   

 

Es gibt immer mehrere Möglichkeiten, ein Haus zu bewerben...:

 

1. “Kaufpreis ab ...” und der Leser ist positiv überrascht - so wenig Geld, so ein großes Haus!

2. Kaufpreis: ... (“Abbildung enthält Sonderwünsche...”)... na ja...

3. Kaufpreis - z.B. 118.240,- Euro - hier wird sehr oft erst aus der Bauleistungsbeschreibung ersichtlich, wie viele bauliche Ausführungen eigentlich noch fehlen... - oder noch viel später, erst während des Bauens...

4. Manchmal wird sogar ohne Kaufpreisangabe geworben. Schlimmer noch ist, wenn z.B. bei einem Neubauvorhaben nur die monatliche Rückzahlung angegeben wird und gar kein Kaufpreis mehr !?!?!

 

Oder:

 

5. Kaufpreis: ... ALLE Leistungen sind enthalten, auch solche, deren Erfordernis durchaus erst viel später auffallen kann - sozusagen lange, nachdem der Bauvertrag unterschrieben wurde.

         
 

Bewerbung 1. - 4.: Es gibt eine - leider nicht unbegründete - Hoffnung, dass sich zunächst MEHR Interessenten melden. Dann liegt es u.a. (´nur noch´) viel am Geschick des Verkäufers.

         
 

Bewerbung 5.: Der Kaufpreis liegt manchmal höher als bei 1. bis 4. Aber er ist die Wahrheit, denn er enthält eben alle Leistungen. Die Wahrheit sollte gleich auch am Anfang stehen bei einem Hausbau.

Wir haben uns für die 5. Bewerbungsmethode entschieden, denn sie ist gut, fair und transparent.

Vertrauen von Anfang an ist ein entscheidener Baustein für ein neues Einfamilienhaus!!

         
 
 

Beispiel für die völlig unterschiedliche Darstellung des Kaufpreises

bei ein und demselben Einfamilienhaus (!!):

 

 

Bungalow TW 89 - mit ausbaufähigem Dachgeschoss (36° Dachneigung, Stahlbetondecke)

Erdgeschoss:

89,66 m²

Dachgeschoss:

34,00 m² bei Ausbau

Unser Kaufpreis:

150.800,- Euro

       

Kaufpreis:   150.800,- Euro ´real´!

Kaufpreis eines anderen Anbieters z.B. nur 118.240,- Euro ...

(Atlant Immobilien)

“ ... P R I M A !!!!”

     

Der Kaufpreis in der rechten Spalte (rot) würde sich ergeben, wenn die nachfolgenden Leistungen nicht mit im Kaufpreis enthalten wären. Das Fehlen dieser Leistungen ist leider oft erst sehr spät erkennbar und kann durchaus völlig ungeplante  und erhebliche Nachfinanzierungen zur Folge haben!

         

Kaufpreis ´real´:

150.800,- Euro

   

Eingangsüberdachung mit seitlichen Betonstützen:

- 3.750,- Euro

Statt Stahlbetondecke - nur Holzbalkendecke zum Dachgeschoss

- 3.150,- Euro

Statt 36° Dachneigung im “Standard” nur 25°

- 2.200,- Euro

(Hier entscheidet sich bereits, ob das Dachgeschoss wirklich ausbaufähig ist!).

 
 

Rechteckige Ausführung des Hauses ohne Lichterker (“Abb. enthält Sonderleistungen...”); ist im Standard natürlich enthalten!

 

- 7.000,- Euro

Fliesen des Hauses zwar ja, aber z.B. ohne Diele

-    600,- Euro

Bad/WC nur mit Wanne (ohne Dusche)

- 1.000,- Euro

Wenn WC nicht wandhängend...

-    220,- Euro

Kaufpreis ohne Rollläden

- 1.980,- Euro

Statt umlaufend 60 cm Dachüberstand z.B. nur 10 cm (!)

- 1.850,- Euro

Höhe des Fertigfußbodens zum tiefsten Geländepunkt z.B. nicht 35 cm im Standard, sondern nur 25 cm...

 

-    1.000,- Euro

Dachunterseite zwar endbehandelt, aber kein Endanstrich?

-    400,- Euro

Sockelputz nicht mit im Kaufpreis enthalten?

-    350,- Euro

Wärmegedämmte Einschubtreppe im KP enthalten? Wenn nicht...

-    500,- Euro

Wert der Hauseingangstür- statt 1.500,- Euro - z.B. nur 1.000,- Euro

-    500,- Euro

Wenn Ausführung der Elektrik nur nach der gesetzlichen Mindestvorschrift...

 

-    400,- Euro

Wenn keine Fußbodenheizung...

- 2.760,- Euro

Wenn keine Wärmepumpe / oder alternativ Solar für Warmwasser bei gewünschter Gasheizung

- 4.900,- Euro

     

Endpreis bei dieser Darstellung (“plötzlich nur”... )

118.240,- Euro

         
   

Angaben wie “Kaufpreis auf Bodenplatte” sollen hier garnicht weiter erörtert werden (natürlich ist die Bodenplatte im Kaufpreis mit enthalten). Ebenfalls beinhaltet der Kaufpreis:

         

- beliebige Grundrissveränderungen ohne Mehrpreis bei gleichem Außenmaß

- Kosten für Architekt / Statik sind im Kaufpreis enthalten

- professionelle Hilfe, auf Wunsch hin bis zur Organisation der Erstellung der

  Hausanschlüsse!

- Erdarbeiten und Wiederauffüllen sind im Kaufpreis enthalten

- die Innenwände werden ohne Mehrpreis auf Wunsch u.a. auch als verputztes

  Ziegelmauerwerk hergestellt!

- Lichtausschnitt in der Wohnzimmertür ist im Standard enthalten

- 14 cm Wärme- und Trittschalldämmung im Erdgeschoss... u.v.m.

 

Außerdem:

         

Wir geben Ihnen vor jedem Baubeginn neben dem Festpreis für das Haus auf Wunsch natürlich auch die tatsächliche Gesamtkostenberechnung für das vollständige Bauvorhaben. Damit ist eine ganz ´seriöse´ Finanzierung möglich!

 

Bitte, melden Sie sich bei Rückfragen jederzeit gern!

 

... Natürlich können die oben gezeigten Minderleistungen - bei entsprechender Kaufpreisreduzierung - trotzdem gern für die Bauausführung vereinbart werden.

 

 

 

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