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Baubeschreibung - Gesamtübersicht

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Bungalow

Winkelbungalow

Bungalow mit offenem Innengarten (Atrium)!

Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Einfamilienhaus (zweigeschossige Bauweise)

Ganz neu und so vielleicht erst- und
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  für Neubau und Gebraucht-Immobilien!

Standardausführung - Haustyp “FAMILY 96 / 104 / 112 / 120 / 127 / 135” sowie “Classic 97 und 111” und ähnlich:

 

 

 

 

     
 

Bau- und Leistungsbeschreibung 2019 / 2020

für ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

 

ALLGEMEINES

Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise wird Stein auf Stein in handwerksgerechter Bauweise aus POROTON - Steinen (alternativ PORENBETON - Steinen) nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik errichtet. Die Bauausführung entspricht den geltenden DIN-Vorschriften.

Alle Gebühren und Kosten für die (behördliche) Baugenehmigung, Notar – und Grundbuchgebühren, die eventuelle (behördliche) Prüfung der statischen Berechnung, die eventuelle Erstellung eines amtlichen Lageplanes, Bodengutachten, Liegenschaftskarte, Schornsteinfeger, Entwässerungs- und Erschließungsanträge, die Hausanschlussgebühren für Wasser, Abwasser, Energie, Telekom etc. und sonstigen Gebühren (wie z.B. Straßensperrungen oder notwendige Beschilderungen etc.) sind Baunebenkosten und nicht Vertragsbestandteil.

Die Bau- und Leistungsbeschreibung hat in Zweifelsfällen Vorrang vor den Bauzeichnungen.

Die Bauherren benötigen während der Bauzeit eine Bauherrenhaftpflicht und eine Feuerrohbau-Versicherung. Empfehlenwert ist auch eine Bauwesenversicherung.

Evtl. Zusatzleistungen werden gesondert vereinbart und berechnet.

 

1. PLANUNGSUNTERLAGEN

1.1. Planung + Bauantrag + Vermessung

Die Bauherren erhalten als Planungsgrundlage eine komplette Projektmappe (Genehmigungsplanung) mit Bauzeichnungen im Maßstab 1:100. Die Abgabe des Bauantrages, sowie des Be- und Entwässerungsantrages sind Leistungen des Auftragnehmers.

Die Gebühren der Baugenehmigung sowie des Be- und Entwässerungsantrages tragen die Auftraggeber. Die zum Bau erforderlichen Vermessungsleistungen erfolgen durch die Bauherren (Feinabsteckung) auf ihre Rechnung, die Koordinierung erfolgt jedoch über den Auftragnehmer!

Nach Einmessung ist dem Auftragnehmer ein Absteck- und Höhenriss zu übergeben.

Nach Erteilung der Baugenehmigung werden die Werk- und Ausführungspläne im Maßstab 1:50 erstellt und in der anschließenden Bauanlaufberatung mit dem Auftragnehmer und den Auftraggebern detailliert besprochen. Vor bzw. bei Baubeginn erfolgt eine Bemusterung , bei dem die detaillierte Ausstattung des Vertragsobjektes vereinbart wird.

Das notwendige Gerüst für sämtliche Maurer-, Dachdecker- und Putzarbeiten ist im Festpreis enthalten.

 

1.2. “Blower – Door – Test“

Das zu errichtende Einfamilienhaus erfüllt die Kriterien der aktuellen EnEV 2016.

Die Kosten des Energieberaters für den Wärmeschutznachweis sind im Festpreis enthalten.

Ein “Blower – Door – Test“ ist nicht vorgesehen.

 

2. BAUVORBEREITUNG & BAUFREIHEIT

Der Bauplatz muss frei von Altlasten, bebauungsfähig und frei befahrbar für Fahrzeuge bis 40 t Gesamtgewicht sein. Die Zufahrt zum Bauplatz für Fahrzeuge mit besonderen Abmaßen (Überlänge, -breite und -höhe, Ausleger etc.) mus gewährleistet sein.

Die Baustelle wird mit allen erforderlichen Geräten eingerichtet.

Das Bereitstellen der Anschlüsse für Bauwasser (kein Brunnenwasser - mit 5 bar Betriebsdauerdruck / ¾ Zoll) und Baustrom (nach VDE Richtlinie mit 32 A / 380 V - bei Kraneinsatz 63 A / 380 V) obliegt den Bauherren, die Kosten sind nicht Bestandteil des Festpreises. Die Kosten für die Bau-Toilette übernimmt der Auftragnehmer, außerdem die Kosten für den anfallenden Bauschutt (innerhalb der vereinbarten Gewerke).

 

3. ERDARBEITEN (GRUNDLAGE BILDET BODENKLASSE 3-5)

Im Festpreis enthalten ist nachfolgender Leistungsumfang für die Erdarbeiten:

- Abschieben des Mutterbodens bis zu einer Tiefe von 30 cm

- Aushub des vorhandenen Erdreichs bis zur Tiefe des herzustellenden Schotterbetts

- getrennte Lagerung des Mutterbodens und des Erdaushubs auf dem Grundstück zur späteren

  Verwendung für den Auftraggeber

- Ausheben der Fundamente und eventueller Punktfundamente

Zusätzlich erforderliche Erdarbeiten aufgrund der örtlichen Bodenverhältnisse bzw. Vorgaben eines eventuellen Baugrundgutachtens sind gesondert zu vereinbaren und zu vergüten.

 

4. VER- UND ENTSORGUNG

4.1. Versorgungsleitungen

Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Telefon und Kabel-TV (wenn vorhanden) sind im Erdgeschoss im Hausanschlussraum anzuschließen. Dafür werden vom Auftragnehmer die notwendigen Leerrohre in der Bodenplatte verlegt.

Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Regen- und Abwasser, TV und Telefon sind nicht im Festpreis enthalten.

Die Informationen zu den Hausanschlüssen, nebst eventuell erforderlichen Zusatzarbeiten     sowie Kosten, entnehmen Sie bitte den Anschlussbedingungen des jeweiligen Versorgers (z. B. Stadtwerke, Abwasserzweckverband, Stromversorger).

Sollte vom Energieversorger eine Mehrspartenhauseinführung gefordert werden, stellt der Auftraggeber diese dem Auftragnehmer kostenlos zur Verfügung. Der Auftragnehmer baut diese dann im Rahmen des Festpreises unentgeltlich ein, in diesem Fall entfallen die Leerrohre.

 

4.2. Abwasser

Die Grundleitungen werden aus KG-Rohr DN 100 nach Entwässerungsplan verlegt und mit dem erforderlichen Gefälle nach DIN 1 Meter aus der Bodenplattenaußenkante aus dem Gebäude geführt. Im Leistungsumfang ist die gesamte Rohrführung für Schmutzwasser, unter der Bodenplatte enthalten.

Die Festlegung der Verlegung der Entwässerungsleitungen erfolgt über den Auftragnehmer in Absprache mit dem Auftraggeber.

 

5. ROHBAU

5.1. Fundamente, Bodenplatte und Abdichtung

Die Sohlenplatte wird als Bodenplatte mit Streifenfundamenten laut Statik (mindestens 20 cm stark) ausgeführt. Die Streifenfundamente werden in der Breite von mind. 40 cm und mindestens 100 cm tief hergestellt und frostfrei gegründet.

Eventuelle Punktfundamente für Terrassen – bzw. Eingangsüberdachungen (Ausführung jeweils als runde Betonstützen DN 20 cm) werden ebenfalls frostfrei gegründet.

Unter der Bodenplatte wird eine ca. 20 cm starke Schottertragschicht (Filterschicht) eingebaut.

Es wird Beton der Güteklasse C 25/30 für die Bodenplatte verwendet. Ein Fundamenterder aus Bandstahl (verzinkt) ist nach VDE-Vorschrift und DIN 18014 in die Fundamente zu verlegen.

Die horizontale Sperrung (Isolierung) des Mauerwerkes erfolgt mit Bitumenbahn (laut Projekt) oder einem anderen zugelassenen Sperrungssystem nach Wahl des Auftragnehmers.

Die Bodenplatte wird mit einer kalt verklebten Abdichtungsbahn gegen nicht drückendes Wasser abgedichtet.

 

5.2. Außenwände / Innenwände

Die Außenwände werden aus 36,5 cm starkem POROTON – T 10 Mauerwerk errichtet.

Die tragenden Innenwände bestehen aus 17,5 cm POROTON – Mauerwerk (laut Projekt),

nicht tragende Innenwände bestehen aus 11,5 cm starkem POROTON – Mauerwerk.

Die Detailausführung (erforderliche Wandstärken) erfolgt gemäß DIN 1053 und statischer Berechnung. Die lichte Rohbauhöhe beträgt ca. 2,77 Meter!

 

5.3. Erdgeschossdecke

Die Erdgeschossdecke wird, inkl. aller erforderlichen Aussparungen und Durchbrüche, als Filigran - Stahlbetondecke - Dimensionierung lt. Statik, hergestellt.

Die Deckenfugen werden gespachtelt (Qualität Q2).

 

5.4. Zimmererarbeiten

Der Dachstuhl kommt als Satteldach (Dachneigung laut Projekt) zur Ausführung. Der Dachstuhl besteht  aus Nadelholz, Güteklasse II (vorgetrocknete Qualität) gemäß DIN 1052, Detailausbildung und Dimensionierung gemäß statischen Erfordernissen.

Konstruktive Kleineisenteile, einschließlich Windrispenband sind korrosionsgeschützt.

Die Dachüberstände betragen am Wohnhaus umlaufend ca. 50 cm –  Ausführung als Dachkasten mit Nut – und Federbrettern.

Die farbliche Endbehandlung aller sichtbaren Holzteile ist Teil der Malerarbeiten und nicht im Festpreis enthalten.

 

5.5. Dachdeckung

Unter der Dachkonstruktion wird eine flammenwidrige, diffusionsoffene Unterspannbahn aufgebracht, darüber Konterlattung, Lattung und Dacheindeckung mit Tonziegeln – Braas V9 rot oder anthrazit. Es werden Formsteine (z.B. Firstender, Walmkappen etc.) passend zur Dacheindeckung verlegt. Die Firststeine werden trocken verlegt und als Lüfterfirst ausgebildet.

 

5.6. Dachklempner

Es werden halbrunde Vorhang - Dachrinnen aus Titan-Zink mit erforderlichen Rinneneisen, Rinneneinlauf, Rinneneinhangblech und Rinnenendböden verlegt. Insgesamt kommen die Fallrohre (anzahl lt. Projekt), jeweils endend  ca. auf Höhe der Oberkante Rohsohle, zur Ausführung. Standrohre und Anschluss an die Regenwasserleitungen sind Eigenleistungen der Bauherren.

 

6. PUTZARBEITEN

6.1. Innen - Wohnhaus

Es kommt ein ca. 1,5 cm dicker einlagiger Gipswandputz, nach DIN 18550 geglättet,

Oberfläche Qualitätsstufe Q2, zur Ausführung. Der Innenputz wird, inkl. aller erforderlichen Kanten – und Eckprofilen, sowie den Anschlussprofilen an den Fenstern hergestellt.

 

6.2. Außenputz

Ausführung als 2-lagiger Putz. 15-20 mm dicker Unterputz als Faserleichtputz plus hochwertiger farblicher (Farbe nach Wahl der Auftraggeber HBZ>30) Siliconharz – Strukturputz 2 mm Körnung.

 

6.3. Ausführung Sockel

Der Sockelputz wird als Glattputz ausgeführt. Der erdberührte Bereich erhält eine mineralische Abdichtung. Abschließend wird ein Buntsteinputz nach Wahl des Bauherrn aufgetragen.

 

7. TISCHLERARBEITEN

7.1. Fenster - Sicherheitsstandard – S6 (ähnlich RC2n)

Weiße Kunststofffenster (Hersteller DRUTEX) mit dreifach verglasten Scheiben (Ug-Wert Scheibe 0,7 W/m²K), hochwertiges 5-Kammer-Profil (Iglo Classic). Ausführung in Dreh-/Kipp.

Alle Fenster und Fenstertüren werden laut Projekt ausgeführt.

Sämtliche Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss erhalten manuelle Rollläden (als Aufsatzrollläden) mit Aluminium – Panzer.

Bodentiefe Elemente erhalten grundsätzlich einen vollelektronischen Elektroantrieb.

Die Fassade schließt außen bündig ab, da keine Vorsatzrollläden zur Ausführung kommen!

 

7.2. Haustür (Füllung Aluminiumverstärkt)

Es wird eine weiße Kunststoffhaustür ohne oder mit mit festverglasten Seitenteil (mit Automatikschloss) eingebaut (wenn Seitenteil dann Seitenteil mit satiniertem Glas). Ausführung mit runden Edelstahlgriff (wahlweise 60 – 120 cm). Die Tür kommt mit umlaufender Lippendichtung, Sicherheitsdrückergarnitur und Sicherheitsschloss mit Dreifachverriegelung und wärmegedämmtem Stahlkern zur Ausführung. Im Bemusterungstermin findet eine ausführliche Bemusterung statt (14 Türen zur Auswahl)!

 

7.3. Fensterbänke

Außen:  Aluminium (weiß oder EV1)

Innen:  Agglo-Marmor (Preisniveau “Sivec“) bis 25 cm breit und 2 cm stark.

 

7.4. Innentüren – Qualität Röhrenspan mit Rundkantenprofil

Es stehen folgende Dekore zur Auswahl:  Weißlack, Ahorn, Eiche hell, Buche, Pinea (Standard).

Auch hier erfolgt vor dem Einbau eine ausführliche Bemusterung. Drückergarnituren sind mit je 25,- € enthalten. Die Wohnzimmertür kommt als ESG – Ganzglastür (Preisniveau Modell Atos) zur Ausführung.

Eine eventuelle Glas - Schiebetür kommt im Standard wie folgt zur Ausführung:

Glas-Schiebesystem Tvin 2.0 / vor Wand

Oberfläche: ähnlich Edelstahl matt

Laufschiene 2000 mm / incl. Zubehör incl. beidseitiger Griffstange G 420 mm / Rund

Preisniveau Modell Atos

Automatischer Türeinzug beidseitig

Glasmaß: ca. 1000 mm x 2058 mm – Ausführung ohne Zarge

 

8. TROCKENBAUARBEITEN

Die Erdgeschossdecke, die Kehlbalkenlage im DG, Dachschrägen und Abseiten werden mit 12,5 mm starken Gipskartonplatten (auf Sparschalung ca. 8 / 2,4 cm oder Metallunterkonstruktion) verkleidet und tapezierfähig gespachtelt (Qualität Q 2) übergeben.

Vorsatzschalen im Bad bzw. Gäste – WC werden mit 12,5 mm starken Gipskartonplatten      verkleidet und ebenfalls tapezierfähig gespachtelt (Qualität Q 2) übergeben. Die WC-Module werden doppelt beplankt.

Als Wärmedämmung (wird im Bereich Kehlbalkenlage und Dachschrägen ausgeführt) kommen 240 mm starke mineralische Dämmstoffe (WLG 0,35) zum Einsatz. Zwischen Dämmung und den Gipskartonplatten ist eine einlagige Dampfbremse (Kunststofffolie) vorgesehen.

Klebebänder und Dichtband sorgen für eine vollwirksame Dampf- und Windsperre.

Hinter den Abseitenwänden und in der Erdgeschossdecke kommen 50 mm starke mineralische Dämmplatten zum Einsatz).

Eine wärmegedämmte, dreiteilige Bodentreppe – (Polar extrem - ca. 70 cm / 130 cm)

wird zum Spitzboden eingebaut.

 

9. ESTRICHARBEITEN

Es wird ein schwimmender Anhydrit – oder Zementestrich (inkl. Randdämmstreifen und Folie als Trennlage) verlegt. Der Erdgeschoss - Fußboden erhält eine Gesamtaufbauhöhe von mindestens 170 mm  (inkl. ca. 100 mm Wärmedämmung, 60 mm Heiz - Estrich und 10 mm Fliesenbelag), der Dachgeschoss-Fußboden von 120 mm (inkl. ca. 50 mm Trittschalldämmung, 60 mm Heiz - Estrich und 10 mm Bodenbelag).

 

10. HEIZUNGSANLAGE

10.1. Heizung

Rotex ULTRA R 32 Luft – Wasser – WP inkl. 300 Liter Speicher. Dimensionierung laut EnEv (im Regelfall zwischen 4 und 8 KW):

 

10.2. Fußbodenheizung

Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung installiert.

Das Rohrsystem ist völlig korrosionsfrei und hat einen Außendurchmesser von ca.17 mm und eine Wandstärke von 2 mm. Die Rohrleitungen sind entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt.

Es ist mit mehrfacher Sicherheit auf eine über 50-jährige Gebrauchsdauer ausgelegt.

In allen Räumen kommt ein Raumtemperaturregler (vom Heizungsbauer) zur Ausführung.

Die Raumtemperaturfühler und der Außenfühler (Haus-Nord-Seite) werden durch den Elektroinstallateur angeschlossen.

 

11. SANITÄRINSTALLATION

11.1. Allgemeine Sanitärinstallation

Die Installationsarbeiten beginnen ab Zähler des jeweiligen Versorgungsträgers.

Die Warmwasserleitungen werden nach aktueller EnEV und die Kaltwasserleitungen gemäß DIN 1988, Teil 2, gedämmt.

Eine Zirkulationsleitung ist, wenn erforderlich, im Festpreis enthalten.

Im Hauswirtschaftsraum wird ein spülbarer DIN – DVGW geprüfter Filter für die Trinkwasserversorgung mit Druckminderer (falls erforderlich) installiert.

Die Installation erfolgt mit einem Installationssystem in Schiebehülsentechnologie.

Die Fittings und die Verteiler sind aus Hochleistungskunststoff hergestellt und absolut korrosionsfrei. Als Installationsrohr wird das biegesteife Aluminium-PEX-Verbundrohr verwendet.

 

Hauptbad

1 ST Brauseanlage bestehend aus:

1 ST bodengleich geflieste Dusche mit 80 cm breiter Rinne 140 cm x 100 cm

1 ST Echtglas (ESG) – Seitenteil (ca. 140 cm lang – 2m hoch)

1 ST Brausebatterie H.Grohe Showerpipe Crometta verchr. und zusätzlicher Kopfdusche

1 ST Wandstange 90 cm mit Schlauch und Handbrause

1 ST Silikonversiegelung nach Herstellerangaben

 

1 ST Wannenanlage bestehend aus:

1 ST Badewanne Duo Acryl 180 cm x 80 cm weiß – mit Mittelablauf (Preisniveau Sanibel 1001)

1 ST Wannenträger Duo 180 cm x 80 cm (2 gerade Seiten) - (Bach Hausmarke Sanibel)

1 ST Ablaufgarnitur Multiplex kompl.,

1 ST Wannenfüll- u. Brausebatterie Hersteller Hans Grohe Logis verchromt

        verchromt Aufputz, Brausehalter, Schlauch 1,25 m, Brause.

 

1 ST Waschtisch (wird bauseits gestellt – nicht im Bauvertrag enthalten)

1 ST Waschtischbatterie Hersteller Hans Grohe Logis verchromt

1 ST Eckventile 1/2" verchromt

1 ST Röhrensifon verchromt

 

1 ST WC Anlage - wandhängendes Tiefspül WC bestehend aus:

1 ST Wand – Tiefspül - WC (spülrandlos) Hersteller Laufen pro oder gleichwertig weiß

1 ST Geberit UP Spülkasten, Bauhöhe 120 cm mit Einwurfschacht

1 ST Geberit Kunststoff - Drückerplatte (Kunststoff) 2 Mengen, Farbe weiß

1 ST Schalschutzset,

1 ST WC Sitz Farbe weiß mit Edelstahlscharnieren mit soft close Absenkautomatik

 

1 ST Badheizkörper bestehend aus:

1 ST Sanibel 1001 (gerade oder gebogen) 60 cm x 180 cm inkl. Thermostatkopf und

         Ventilgarnitur

1 ST integrierte Elektroheizpatrone mit Stecker

1 ST Anschluss an FB - Heizung

 

Gäste - WC

1ST Waschtischanlagen bestehend aus:

1 ST Waschtisch Hersteller (Bach Hausmarke Sanibel 1001) ca. 55 cm weiß mit Halbsäule

1 ST Waschtisch-Befestigungssatz

1 ST Waschtischbatterie Hersteller Hans Grohe Logis verchromt

2 ST Eckventile 1/2" verchromt

1 ST Röhrensifon verchromt

 

1 ST WC Anlage - wandhängendes Tiefspül WC bestehend aus:

1 ST Wand – Tiefspül - WC Hersteller (Bach Hausmarke Sanibel 1001) weiß

1 ST Geberit UP Spülkasten

1 ST Geberit Kunststoff - Drückerplatte (Kunststoff) 2 Mengen, Farbe weiß (von oben)

1 ST Schalschutzset,

1 ST WC Sitz Farbe weiß mit Edelstahlscharnieren mit soft close Absenkautomatik

 

Gäste – WC als Dusch - WC (wenn im Projekt enthalten)

1 ST Brauseanlage bestehend aus:

1 ST bodengleich geflieste Dusche mit 80 cm breiter Rinne (Sanibel 3001) 90 cm x 90 cm,

1 ST Echtglas (ESG) – Duschtür mit Seitenteil (jeweils 90 cm breit – 2m hoch)

1 ST Brausebatterie H.Grohe Showerpipe Crometta verchr.

1 ST Wandstange 90 cm mit Schlauch und Handbrause

1 ST Silikonversiegelung nach Herstellerangaben

 

1 ST Badheizkörper bestehend aus:

1 ST Sanibel 1001 (gerade oder gebogen) 60 cm x 120 cm inkl. Thermostatkopf und

        Ventilgarnitur

1 ST integrierte Elektroheizpatrone mit Stecker

1 ST Anschluss an FB - Heizung

 

Sonstiges

1 ST Anschluss für Waschmaschine bestehend aus:

1 ST Auslaufventil mit Knebel 1/2" DIN-DVGW

        mit Belüfter und Rückflussverh. matt-verchromt

1 ST Sifon für Waschgeräte Abgang 50mm

 

1 ST Küchenanschluss bestehend aus:

        Warm- und Kaltwasserleitung für Spülbecken,

        Anschluss (Kaltwasser) für Geschirrspüler über Gerätehahn unter dem Spülbecken

        (Geruchverschluss und Spültischarmatur wird bauseits geliefert und montiert)

 

1 ST Außenwasserhahn (frostsicher, da selbstentleerend)

 

12. ELEKTROAUSSTATTUNG

Zählerschrank mit Verteilung gemäß VDE-Vorschriften und TAB (Technische Anschlussbedingungen) der Landesversorger.

Abdeckungen der Schalter und Steckdosen in cremeweiß oder reinweiß.

Schalterprogramm Fabrikat: GIRA – Standard oder gleichwertig.

Die genaue Lage der Steckdosen und Schalter stimmen die Bauherren nach ihren eigenen Vorschlägen vor Ort mit dem Handwerker ab.

 Leuchten, Leuchtmittel und Kabelverbinder sind nicht im Lieferumfang enthalten.

Der 2. Zählerplatz für die Wärmepumpe ist im Festpreis enthalten!

Erdung: Die Erdung (inkl. Fundamenterder und Potentialausgleich) erfolgt nach DIN!

 

Heizung:

1 E-Anschluss Heizung – Lieferung der Raumthermostate durch den Heizungsbauer!

 

Die Räume werden wie folgt ausgestattet:

Siehe Anlage Baubeschreibung - Elektroausstattung

 

13. FLIESENARBEITEN 

Folgende Räume erhalten Fußboden-Fliesen (inkl. Sockelfliesen):

Diele, Bad , Gäste – WC, Dusch - WC und HWR.

 

Folgende Räume erhalten Wand-Fliesen:

Das Bad wird im Mittel 2,00 m hoch gefliest.

Das Gäste – WC bzw. Dusch – WC wird im Mittel 1,50 m hoch gefliest.

Für sämtliche Fliesenarbeiten liegt ein Materialpreis von 30,- €/m² (Brutto) zu Grunde.

Bitte beachten Sie, dass Mosaikfliesen unter 5 cm x 5 cm, Fliesenbilder außerhalb des Fliesenrasters und der Ausgleich unterschiedlicher Fliesenstärken nicht im Festpreis enthalten sind.

Eine Verlegung von Fliesen bis zur Größe von ca. 60 cm x 60 cm oder 20 cm x 80 cm erfolgt ohne Mehrpreis!

 

14. KAMIN (wenn im Projekt enthalten)

Ein kompletter einzügiger Schornstein – DN 180 (Fabrikat Schiedel oder gleichwertig) mit erforderlichem Zubehör (Tritt, Dachausstieg, externe Luftzufuhr etc.) ist im Festpreis enthalten.

Der Schornsteinkopf wird mit Naturschiefer verschiefert.

 

15. WAND- UND DECKENGESTALTUNG

Die Wand- und Deckengestaltung (inkl. Material) erfolgt komplett in Eigenleistung der Auftraggeber.

 

16. BODENGESTALTUNG

Die Bodengestaltung (in den nicht gefliesten Räumen) - inkl. Material, erfolgt komplett in Eigenleistung der Auftraggeber.

 

17. AUSSENANLAGE

Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt komplett in Eigenleistung (inkl. Material)

der Auftraggeber .

 

Mehrleistungen / Minderleistungen / Eigenleistungen können gern - je nach Bedarf - in großem Umfang vereinbart werden!!

Grundriss-Änderungen haben keinen Mehrpreis zur Folge, sofern es sich im Ergebnis um die gleiche Bauleistungen (also z.B. gleiches Außenmaß des Hauses u.s.w.) handelt!

Freie Architekten- Planungen ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen - kein Problem! Rufen Sie einfach an (Tel.: 03631 / 97 50 97 oder 0162 / 73 96 580), und wir erstellen nach genauer Absprache die Zeichnungen nach Ihren Wünschen. In der Regel sehr kurzfristig erhalten Sie dann auch das verbindliche Festpreisangebot.

 

 

 

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Bungalow

Winkelbungalow

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Bungalow mit offenem Innengarten (Atrium)!

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Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Einfamilienhaus (zweigeschossige Bauweise)

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